Krarupvej 27

Villa · 150 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1982. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.202 kr/m².5.197.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrarupvej gns: 32.270 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-36,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.707.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,78 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.026.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.707.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.026.000 kr.
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krarupvej 39 2610 Rødovre	152 m²	82 m	26-08-2026	6.810.000 kr.	44.803 kr./m²
Krarupvej 35 2610 Rødovre	141 m²	40 m	09-06-2024	4.870.000 kr.	34.539 kr./m²
Krarupvej 37 2610 Rødovre	136 m²	55 m	27-09-2026	6.500.000 kr.	47.794 kr./m²
Krarupvej 22 2610 Rødovre	115 m²	60 m	27-10-2024	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Krarupvej 33 2610 Rødovre	99 m²	58 m	21-10-2025	4.295.000 kr.	43.384 kr./m²
Viemosevej 82B 2610 Rødovre	151 m²	242 m	21-10-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Lysbrovej 32 2610 Rødovre	155 m²	75 m	03-04-2024	4.805.000 kr.	31.000 kr./m²
Viemosevej 82A 2610 Rødovre	153 m²	216 m	16-04-2024	4.450.000 kr.	29.085 kr./m²
Rævebakkevej 34 2610 Rødovre	153 m²	229 m	06-05-2024	5.290.000 kr.	34.575 kr./m²
Dråbyvej 14 2610 Rødovre	148 m²	293 m	30-07-2025	5.100.000 kr.	34.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu