Krarupvej 30

Villa · 203 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 682 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.350.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.409 kr/m².5.726.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrarupvej gns: 32.270 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-36,30 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering7.376.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,30 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.376.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.155.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krarupvej 39 2610 Rødovre	152 m²	93 m	26-08-2026	6.810.000 kr.	44.803 kr./m²
Krarupvej 27 2610 Rødovre	150 m²	46 m	17-07-2024	4.026.000 kr.	26.840 kr./m²
Krarupvej 35 2610 Rødovre	141 m²	48 m	09-06-2024	4.870.000 kr.	34.539 kr./m²
Krarupvej 37 2610 Rødovre	136 m²	57 m	27-09-2026	6.500.000 kr.	47.794 kr./m²
Krarupvej 22 2610 Rødovre	115 m²	72 m	27-10-2024	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Viemosevej 78B 2610 Rødovre	186 m²	148 m	28-09-2024	7.700.000 kr.	41.398 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 21 2610 Rødovre	194 m²	563 m	28-05-2025	4.510.000 kr.	23.247 kr./m²
Ved Vandløbet 20 2610 Rødovre	202 m²	1,1 km	21-05-2025	5.495.000 kr.	27.203 kr./m²
Islevgård Alle 14 2610 Rødovre	198 m²	1,0 km	28-01-2025	8.100.000 kr.	40.909 kr./m²
Sommerfuglevej 2 2610 Rødovre	212 m²	962 m	06-09-2024	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu