Krarupvej 31

Villa · 198 m² · bygget 1873

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 11.108 m², 8 værelser, opført i 1873, renoveret i 1996. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 11108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.942 kr/m².1.365.300 kr.
2Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.179.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+684,69 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1992 · Alm. Salg: 525.000 kr.
30. apr. 2006 · Alm. Salg: 737.500 kr.
10. apr. 2014 · Alm. Salg: 277.759 kr.
10. sep. 2014 · Alm. Salg: 277.759 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt på tvangsauktion277.759 kr.
apr.Ejerskifte277.759 kr.
2006apr.Ejerskifte737.500 kr.
1996Ombygning
1992jun.Ejerskifte525.000 kr.
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 55, Hodde 6862 Tistrup	216 m²	1,3 km	10-01-2024	1.450.000 kr.	6.713 kr./m²
Nørrevang 4 6862 Tistrup	196 m²	3,8 km	19-03-2025	1.575.000 kr.	8.036 kr./m²
Diget 14 6862 Tistrup	200 m²	3,9 km	18-03-2025	1.798.000 kr.	8.990 kr./m²
Hulvigvej 5, Hodde 6862 Tistrup	160 m²	2,6 km	03-02-2026	730.000 kr.	4.562 kr./m²
Grødevej 26A, Hodde 6862 Tistrup	237 m²	2,7 km	04-08-2025	1.500.000 kr.	6.329 kr./m²
Birkevej 12 6862 Tistrup	194 m²	4,2 km	30-12-2024	1.015.000 kr.	5.232 kr./m²
Søparken 18 6862 Tistrup	193 m²	4,2 km	09-12-2024	1.345.000 kr.	6.969 kr./m²
Bøgevej 2 6862 Tistrup	186 m²	4,0 km	15-11-2023	995.000 kr.	5.349 kr./m²
Agervej 14 6862 Tistrup	183 m²	4,0 km	03-04-2024	2.495.000 kr.	13.634 kr./m²
Møllegårdsvej 1 6862 Tistrup	208 m²	4,3 km	02-07-2024	750.000 kr.	3.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu