Krarupvej 33

Villa · 99 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.713.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.329 kr/m².4.657.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrarupvej gns: 32.270 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-36,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering4.227.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,58 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.227.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2009majEjerskifte
1994majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krarupvej 22 2610 Rødovre	115 m²	117 m	27-10-2024	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Krarupvej 37 2610 Rødovre	136 m²	38 m	27-09-2026	6.500.000 kr.	47.794 kr./m²
Krarupvej 35 2610 Rødovre	141 m²	37 m	09-06-2024	4.870.000 kr.	34.539 kr./m²
Krarupvej 27 2610 Rødovre	150 m²	58 m	17-07-2024	4.026.000 kr.	26.840 kr./m²
Krarupvej 39 2610 Rødovre	152 m²	31 m	26-08-2026	6.810.000 kr.	44.803 kr./m²
Hammelvej 27 2610 Rødovre	98 m²	309 m	01-05-2026	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Lysbrovej 25 2610 Rødovre	105 m²	96 m	11-09-2024	4.250.000 kr.	40.476 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 9 2610 Rødovre	100 m²	519 m	09-10-2024	4.702.500 kr.	47.025 kr./m²
Vievang Alle 14 2610 Rødovre	102 m²	542 m	30-05-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Koldbyvej 10 2610 Rødovre	96 m²	581 m	18-10-2024	4.165.000 kr.	43.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu