Prisvurdering · 2610 Rødovre

Krarupvej 37

Villa · 136 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.913.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.846 kr/m².4.885.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrarupvej gns: 32.270 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-36,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.242.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,19 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.242.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2024Ombygning
2017okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krarupvej 35 2610 Rødovre	141 m²	15 m	09-06-2024	4.870.000 kr.	34.539 kr./m²
Krarupvej 27 2610 Rødovre	150 m²	55 m	17-07-2024	4.026.000 kr.	26.840 kr./m²
Krarupvej 39 2610 Rødovre	152 m²	37 m	26-08-2026	6.810.000 kr.	44.803 kr./m²
Krarupvej 22 2610 Rødovre	115 m²	112 m	27-10-2024	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Krarupvej 33 2610 Rødovre	99 m²	38 m	21-10-2025	4.295.000 kr.	43.384 kr./m²
Moseholmene 5 2610 Rødovre	137 m²	201 m	04-06-2025	4.295.000 kr.	31.350 kr./m²
Rævebakkevej 49 2610 Rødovre	135 m²	204 m	16-01-2024	4.545.000 kr.	33.667 kr./m²
Pilemosevej 38 2610 Rødovre	135 m²	283 m	06-12-2023	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²
Viemosevej 69 2610 Rødovre	132 m²	114 m	11-06-2025	5.395.000 kr.	40.871 kr./m²
Rævebakkevej 41 2610 Rødovre	134 m²	253 m	04-04-2024	4.770.000 kr.	35.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu