Krarupvej 52, Hem, 7800 Skive — Landejendom · 175 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 116.409 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1993. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 116409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.772 kr/m².7.560.352 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)116409 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.877.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,71 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.877.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1993Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dølbyvej 168, Hindborg 7800 Skive	180 m²	4,1 km	28-11-2024	6.650.000 kr.	36.944 kr./m²
Højvangvej 3, Estvadg Mark 7800 Skive	147 m²	4,4 km	07-07-2024	2.012.500 kr.	13.690 kr./m²
Hindborgvej 82, Hem 7800 Skive	274 m²	2,4 km	02-04-2026	3.095.000 kr.	11.296 kr./m²
Øksenvadvej 2, Øksenvad 7800 Skive	222 m²	5,4 km	22-04-2024	3.100.000 kr.	13.964 kr./m²
Intrupvej 7, Lyby 7800 Skive	180 m²	7,5 km	08-02-2025	5.746.026 kr.	31.922 kr./m²
Furvej 52, Ø. Lyby 7800 Skive	190 m²	7,3 km	11-09-2024	8.400.000 kr.	44.211 kr./m²
Svansøvej 9 7800 Skive	203 m²	7,1 km	10-06-2025	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²
Glyngørevej 35, Ejskær 7800 Skive	213 m²	6,8 km	13-07-2026	31.600.000 kr.	148.357 kr./m²
Over Spangen 3, Estvad 7800 Skive	248 m²	5,6 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	13.105 kr./m²
Hedevangsvej 1, Fly 7800 Skive	172 m²	8,8 km	12-04-2024	7.150.000 kr.	41.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu