Kratholmvej 62, Stenløse

Villa · 197 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 2.994 m², 10 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 2994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 23.826 kr/m² × 197 m².4.693.722 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.630.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,49 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
20. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.630.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, andet3.750.000 kr.
jun.Ejerskifte3.750.000 kr.
2010Bygget
2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratholmvej 11, Fangel 5260 Odense S	130 m²	198 m	16-08-2026	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Lillevangen 6, Skt Klemens 5260 Odense S	190 m²	1,4 km	13-07-2026	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²
Østervangen 1, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	1,4 km	25-05-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	1,5 km	11-10-2024	2.645.000 kr.	12.840 kr./m²
Kirkestenten 5, Skt Klemens 5260 Odense S	192 m²	1,9 km	20-07-2024	3.695.000 kr.	19.245 kr./m²
Birkebakken 7 5260 Odense S	195 m²	2,1 km	20-07-2026	2.910.000 kr.	14.923 kr./m²
Svenstrupbakken 1, Skt Klemens 5260 Odense S	180 m²	1,5 km	20-12-2025	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørrevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	181 m²	1,6 km	30-09-2026	4.950.000 kr.	27.348 kr./m²
Nørrevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	181 m²	1,6 km	03-07-2026	4.950.000 kr.	27.348 kr./m²
Pilebakken 13, Skt Klemens 5260 Odense S	203 m²	2,2 km	05-02-2026	4.650.000 kr.	22.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu