Krathusvej 30

Villa · 516 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 516 m², grund på 6.353 m², 12 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 516 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 302 m²
Grundareal: 6353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.991 kr/m².25.003.000 kr.
2Boligareal større end typisk516 m² vs. 313 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: 4 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6353 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering19.834.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1222,30 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 516 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.834.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosehøjvej 6A 2920 Charlottenlund	387 m²	976 m	22-05-2026	48.500.000 kr.	125.323 kr./m²
Skovvangen 1 2920 Charlottenlund	297 m²	171 m	01-10-2026	20.250.000 kr.	68.182 kr./m²
Engmosevej 4 2920 Charlottenlund	346 m²	1,3 km	27-11-2023	18.200.000 kr.	52.601 kr./m²
Lysagervej 11 2920 Charlottenlund	304 m²	1,2 km	09-11-2023	20.500.000 kr.	67.434 kr./m²
Strandvejen 192A 2920 Charlottenlund	336 m²	1,9 km	15-06-2026	29.850.000 kr.	88.839 kr./m²
Carl Baggers Alle 7 2920 Charlottenlund	330 m²	2,0 km	11-12-2023	30.880.000 kr.	93.576 kr./m²
Skovshovedvej 21C 2920 Charlottenlund	306 m²	1,6 km	04-12-2023	36.500.000 kr.	119.281 kr./m²
Ordrupvej 164 2920 Charlottenlund	294 m²	1,5 km	11-05-2026	15.500.000 kr.	52.721 kr./m²
Slotsvej 90 2920 Charlottenlund	262 m²	1,0 km	30-07-2025	12.350.000 kr.	47.137 kr./m²
Hovmarksvej 42 2920 Charlottenlund	270 m²	1,2 km	09-12-2025	17.500.000 kr.	64.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu