Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Kratkrogen 10

Villa · 257 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 968 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1997. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
968 m²
Udestue
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.952.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.473.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.297 kr/m².19.383.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKratkrogen gns: 102.591 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering20.135.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,21 pct. siden nov. 2016
1,9M7,9M13,8M19,7M25,7M19921996200020042008201220162020202414. nov. 201611.625.000 kr.I dag · vores estimat20.135.349 kr.Markedet · 19922.304.519 kr.Markedet · 19932.226.134 kr.Markedet · 19942.682.309 kr.Markedet · 19953.029.516 kr.Markedet · 19962.700.813 kr.Markedet · 19973.249.765 kr.Markedet · 19983.449.197 kr.Markedet · 19993.715.192 kr.Markedet · 20004.636.280 kr.Markedet · 20015.387.748 kr.Markedet · 20025.510.851 kr.Markedet · 20034.608.524 kr.Markedet · 20045.860.114 kr.Markedet · 20057.343.004 kr.Markedet · 200611.195.948 kr.Markedet · 20078.939.745 kr.Markedet · 20089.951.554 kr.Markedet · 20097.384.124 kr.Markedet · 20107.710.000 kr.Markedet · 20119.023.784 kr.Markedet · 201210.553.191 kr.Markedet · 20139.985.735 kr.Markedet · 20148.812.016 kr.Markedet · 201510.748.768 kr.Markedet · 201611.548.809 kr.Markedet · 201713.065.366 kr.Markedet · 201814.688.835 kr.Markedet · 201914.320.811 kr.Markedet · 202015.746.904 kr.Markedet · 202117.688.025 kr.Markedet · 202223.498.281 kr.Markedet · 202318.403.256 kr.Markedet · 202420.263.422 kr.Markedet · 202520.996.386 kr.Markedet · 202622.977.599 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg
11.625.000 kr.
I dag · vores estimat
20.135.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg11.625.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratkrogen 9
2920 Charlottenlund		208 m²31 m01-06-202524.850.000 kr.119.471 kr./m²
Kratkrogen 5
2920 Charlottenlund		193 m²38 m26-08-202519.800.000 kr.102.591 kr./m²
Kratkrogen 8
2920 Charlottenlund		180 m²35 m15-09-202417.900.000 kr.99.444 kr./m²
Ørnekulsvej 12
2920 Charlottenlund		255 m²268 m29-02-202420.800.000 kr.81.569 kr./m²
Hjortevangen 4
2920 Charlottenlund		250 m²460 m16-04-202433.500.000 kr.134.000 kr./m²
Bindesbøllsvej 10
2920 Charlottenlund		237 m²117 m17-12-202317.250.000 kr.72.785 kr./m²
Bindesbøllsvej 6
2920 Charlottenlund		236 m²151 m01-08-202416.080.000 kr.68.136 kr./m²
Kratvænget 10
2920 Charlottenlund		240 m²387 m13-12-202415.800.000 kr.65.833 kr./m²
Slotsvej 90
2920 Charlottenlund		262 m²921 m30-07-202512.350.000 kr.47.137 kr./m²
Slotsvej 53
2920 Charlottenlund		250 m²896 m10-02-202515.500.000 kr.62.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden