Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Kratkrogen 8B

Villa · 148 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.109.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.810 kr/m².15.834.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKratkrogen gns: 102.591 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.765.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,46 pct. siden jan. 2000
1,1M4,5M7,9M11,4M14,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20003.206.653 kr.I dag · vores estimat14.765.481 kr.Markedet · 19921.327.116 kr.Markedet · 19931.281.976 kr.Markedet · 19941.544.676 kr.Markedet · 19951.744.624 kr.Markedet · 19961.555.332 kr.Markedet · 19971.871.460 kr.Markedet · 19981.986.308 kr.Markedet · 19992.139.488 kr.Markedet · 20002.669.920 kr.Markedet · 20013.102.672 kr.Markedet · 20023.173.564 kr.Markedet · 20032.653.936 kr.Markedet · 20043.374.696 kr.Markedet · 20054.228.656 kr.Markedet · 20066.447.472 kr.Markedet · 20075.148.180 kr.Markedet · 20085.730.856 kr.Markedet · 20094.252.336 kr.Markedet · 20104.440.000 kr.Markedet · 20115.196.576 kr.Markedet · 20126.077.324 kr.Markedet · 20135.750.540 kr.Markedet · 20145.074.624 kr.Markedet · 20156.189.952 kr.Markedet · 20166.650.676 kr.Markedet · 20177.524.024 kr.Markedet · 20188.458.940 kr.Markedet · 20198.247.004 kr.Markedet · 20209.068.256 kr.Markedet · 202110.186.100 kr.Markedet · 202213.532.084 kr.Markedet · 202310.597.984 kr.Markedet · 202411.669.208 kr.Markedet · 202512.091.304 kr.Markedet · 202613.232.236 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2000 · Alm. Salg
3.206.653 kr.
I dag · vores estimat
14.765.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000jan.Solgt, alm. frit salg3.206.653 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratkrogen 8
2920 Charlottenlund		180 m²30 m15-09-202417.900.000 kr.99.444 kr./m²
Kratkrogen 5
2920 Charlottenlund		193 m²56 m26-08-202519.800.000 kr.102.591 kr./m²
Kratkrogen 9
2920 Charlottenlund		208 m²53 m01-06-202524.850.000 kr.119.471 kr./m²
Bindesbøllsvej 23
2920 Charlottenlund		140 m²91 m18-02-202411.995.000 kr.85.679 kr./m²
Hegelsvej 2
2920 Charlottenlund		158 m²120 m29-06-202512.700.000 kr.80.380 kr./m²
Kirkevej 24B
2920 Charlottenlund		146 m²766 m13-09-202410.600.000 kr.72.603 kr./m²
Rørsøvej 4
2920 Charlottenlund		159 m²290 m18-12-202314.850.000 kr.93.396 kr./m²
Kirsten Piils Vej 6
2920 Charlottenlund		156 m²612 m15-07-202619.750.000 kr.126.603 kr./m²
Gamlehave Alle 3A
2920 Charlottenlund		146 m²954 m06-01-202514.650.000 kr.100.342 kr./m²
Ordrup Jagtvej 29
2920 Charlottenlund		145 m²966 m06-10-202511.250.000 kr.77.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden