Kratvej 6, Skivum

Landejendom · 256 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 251.768 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 251768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.164 kr/m².4.118.300 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)251768 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.147.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+191,89 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 2.791.458 kr.
26. dec. 2001 · Alm. Salg: 2.791.458 kr.
I dag · vores estimat: 8.147.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2001dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20092.791.458 kr.
sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20092.791.458 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højrisvej 17, Skivum 9240 Nibe	238 m²	593 m	30-01-2024	2.550.000 kr.	10.714 kr./m²
Højrisvej 12, Skivum 9240 Nibe	242 m²	1,2 km	31-12-2023	4.458.000 kr.	18.421 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde 9240 Nibe	220 m²	2,3 km	20-03-2024	4.050.000 kr.	18.409 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum 9240 Nibe	180 m²	1,4 km	16-05-2024	6.825.000 kr.	37.917 kr./m²
Kelddalvej 22 9240 Nibe	235 m²	3,4 km	07-10-2026	10.500.000 kr.	44.681 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby 9240 Nibe	194 m²	3,3 km	18-03-2025	2.860.000 kr.	14.742 kr./m²
Suldrupvej 12, Skivum 9240 Nibe	170 m²	2,7 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Aagade 13B, Vegger 9240 Nibe	140 m²	1,9 km	18-11-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted 9240 Nibe	258 m²	7,5 km	21-04-2025	3.695.000 kr.	14.322 kr./m²
Borupvej 27, Borup 9240 Nibe	272 m²	7,1 km	11-06-2024	2.895.000 kr.	10.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu