Kravnsøvej 2, Kravnsø

Villa · 110 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 4.360 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2001. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 4360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.605 kr/m².2.294.600 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.217.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,37 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2004 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.217.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2001Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåsebakken 12, Hostrup 6710 Esbjerg V	129 m²	1,5 km	14-08-2026	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Sjelborgvej 56 6710 Esbjerg V	113 m²	4,2 km	16-01-2025	2.875.000 kr.	25.442 kr./m²
Kokspang Kirkevej 17, Hostrup 6710 Esbjerg V	153 m²	1,4 km	07-06-2024	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Drosselvænget 6 6710 Esbjerg V	110 m²	5,2 km	29-07-2026	1.665.000 kr.	15.136 kr./m²
Hjertingparken 156 6710 Esbjerg V	117 m²	5,3 km	26-01-2024	2.385.000 kr.	20.385 kr./m²
Pile Alle 5, Hjerting 6710 Esbjerg V	104 m²	5,4 km	04-08-2024	2.398.000 kr.	23.058 kr./m²
Skolestien 4, Hjerting 6710 Esbjerg V	114 m²	5,8 km	20-10-2024	3.498.000 kr.	30.684 kr./m²
Vinkelvej 14, Hjerting 6710 Esbjerg V	113 m²	5,9 km	06-03-2025	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²
Jægervænget 15, Hjerting 6710 Esbjerg V	111 m²	6,2 km	10-12-2024	1.425.000 kr.	12.838 kr./m²
Smakken 54 6710 Esbjerg V	128 m²	5,0 km	05-11-2024	2.300.000 kr.	17.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu