Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Kresten Kolds Vej 38

Rækkehus · 142 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 417 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
417 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.325.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.133 kr/m².5.020.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKresten gns: 40.831 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.461 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.463.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,82 pct. siden maj 2016
795k2,4M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20161.925.000 kr.I dag · vores estimat5.463.577 kr.Markedet · 19921.076.644 kr.Markedet · 1993810.110 kr.Markedet · 19941.046.540 kr.Markedet · 1995991.444 kr.Markedet · 19961.354.822 kr.Markedet · 19971.240.938 kr.Markedet · 19981.566.260 kr.Markedet · 19991.655.720 kr.Markedet · 20001.368.454 kr.Markedet · 20011.960.594 kr.Markedet · 20022.081.010 kr.Markedet · 20032.321.558 kr.Markedet · 20041.730.412 kr.Markedet · 20053.248.108 kr.Markedet · 20063.537.504 kr.Markedet · 20073.444.352 kr.Markedet · 20082.615.782 kr.Markedet · 20093.093.754 kr.Markedet · 20104.087.896 kr.Markedet · 20112.833.752 kr.Markedet · 20122.829.350 kr.Markedet · 20134.198.514 kr.Markedet · 20143.492.916 kr.Markedet · 20153.550.000 kr.Markedet · 20163.241.718 kr.Markedet · 20174.334.550 kr.Markedet · 20183.614.610 kr.Markedet · 20194.464.196 kr.Markedet · 20204.138.590 kr.Markedet · 20215.861.050 kr.Markedet · 20225.367.600 kr.Markedet · 20234.924.134 kr.Markedet · 20244.559.762 kr.Markedet · 20255.094.250 kr.Markedet · 20266.190.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
5.463.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, andet1.925.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kresten Kolds Vej 66
8230 Åbyhøj		133 m²170 m29-12-20255.698.000 kr.42.842 kr./m²
Kresten Kolds Vej 70
8230 Åbyhøj		133 m²188 m23-06-20245.720.000 kr.43.008 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78
8230 Åbyhøj		133 m²228 m03-11-20245.175.000 kr.38.910 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78A
8230 Åbyhøj		152 m²238 m02-09-20255.225.000 kr.34.375 kr./m²
Vibyvej 22
8230 Åbyhøj		138 m²77 m02-07-20255.725.000 kr.41.486 kr./m²
St. Blichers Vej 2A
8230 Åbyhøj		144 m²466 m22-12-20255.450.000 kr.37.847 kr./m²
Søren Madsens Gang 8
8230 Åbyhøj		145 m²575 m06-06-20243.200.000 kr.22.069 kr./m²
Åbyvej 138B
8230 Åbyhøj		139 m²621 m16-09-20244.270.000 kr.30.719 kr./m²
Tousvej 46A
8230 Åbyhøj		139 m²664 m09-11-20254.565.000 kr.32.842 kr./m²
Silkeborgvej 243
8230 Åbyhøj		139 m²706 m06-06-20245.175.000 kr.37.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden