Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Kresten Kolds Vej 52

Rækkehus · 133 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 382 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
382 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.234.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.636 kr/m².4.884.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKresten gns: 40.831 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.461 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.977.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,57 pct. siden jul. 2007
744k2,2M3,7M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20073.100.000 kr.I dag · vores estimat4.977.785 kr.Markedet · 19921.008.406 kr.Markedet · 1993758.765 kr.Markedet · 1994980.210 kr.Markedet · 1995928.606 kr.Markedet · 19961.268.953 kr.Markedet · 19971.162.287 kr.Markedet · 19981.466.990 kr.Markedet · 19991.550.780 kr.Markedet · 20001.281.721 kr.Markedet · 20011.836.331 kr.Markedet · 20021.949.115 kr.Markedet · 20032.174.417 kr.Markedet · 20041.620.738 kr.Markedet · 20053.042.242 kr.Markedet · 20063.313.296 kr.Markedet · 20073.226.048 kr.Markedet · 20082.449.993 kr.Markedet · 20092.897.671 kr.Markedet · 20103.828.804 kr.Markedet · 20112.654.148 kr.Markedet · 20122.650.025 kr.Markedet · 20133.932.411 kr.Markedet · 20143.271.534 kr.Markedet · 20153.325.000 kr.Markedet · 20163.036.257 kr.Markedet · 20174.059.825 kr.Markedet · 20183.385.515 kr.Markedet · 20194.181.254 kr.Markedet · 20203.876.285 kr.Markedet · 20215.489.575 kr.Markedet · 20225.027.400 kr.Markedet · 20234.612.041 kr.Markedet · 20244.270.763 kr.Markedet · 20254.771.375 kr.Markedet · 20265.798.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.977.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kresten Kolds Vej 66
8230 Åbyhøj		133 m²67 m29-12-20255.698.000 kr.42.842 kr./m²
Kresten Kolds Vej 70
8230 Åbyhøj		133 m²85 m23-06-20245.720.000 kr.43.008 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78
8230 Åbyhøj		133 m²125 m03-11-20245.175.000 kr.38.910 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78A
8230 Åbyhøj		152 m²135 m02-09-20255.225.000 kr.34.375 kr./m²
Vibyvej 22
8230 Åbyhøj		138 m²109 m02-07-20255.725.000 kr.41.486 kr./m²
Åbyvej 138B
8230 Åbyhøj		139 m²548 m16-09-20244.270.000 kr.30.719 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2A
8230 Åbyhøj		136 m²800 m08-10-20253.925.000 kr.28.860 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2D
8230 Åbyhøj		129 m²778 m05-01-20253.365.000 kr.26.085 kr./m²
Tousvej 46A
8230 Åbyhøj		139 m²703 m09-11-20254.565.000 kr.32.842 kr./m²
Silkeborgvej 243
8230 Åbyhøj		139 m²743 m06-06-20245.175.000 kr.37.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden