Kringholmen 31B

Rækkehus · 144 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 515 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.927 kr/m².5.329.300 kr.
2Boligareal større end typisk144 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1982-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.877.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,95 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.877.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2017aug.Ejerskifte3.300.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pusterholmen 5B 2730 Herlev	129 m²	429 m	04-07-2025	5.500.000 kr.	42.636 kr./m²
Sortemosevej 74 2730 Herlev	116 m²	372 m	12-06-2026	6.425.000 kr.	55.388 kr./m²
Sortemosevej 64 2730 Herlev	115 m²	417 m	13-04-2025	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Sortemosevej 118 2730 Herlev	116 m²	505 m	06-01-2026	5.400.000 kr.	46.552 kr./m²
Sortemosevej 57 2730 Herlev	111 m²	381 m	27-05-2025	4.495.000 kr.	40.495 kr./m²
Kippingevej 10 2730 Herlev	132 m²	1,6 km	31-10-2025	5.603.000 kr.	42.447 kr./m²
Dalbugten 64 2730 Herlev	136 m²	1,8 km	12-12-2024	4.900.000 kr.	36.029 kr./m²
Mosebyvej 31 2730 Herlev	132 m²	1,6 km	16-06-2026	5.080.000 kr.	38.485 kr./m²
Klausdalshave 18 2730 Herlev	130 m²	1,6 km	24-05-2026	5.495.000 kr.	42.269 kr./m²
Klausdalshave 32 2730 Herlev	130 m²	1,6 km	20-01-2026	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu