Kristian Erslevs Vej 6

Villa · 80 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 775 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1994. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 775 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.122 kr/m².1.433.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristian gns: 17.860 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.376 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.624.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,27 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.675.000 kr.
2006majEjerskifte
1994Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Ørsteds Vej 3 5700 Svendborg	80 m²	264 m	29-11-2023	995.000 kr.	12.438 kr./m²
H C Ørsteds Vej 1 5700 Svendborg	83 m²	240 m	16-07-2025	1.470.000 kr.	17.711 kr./m²
Ole Rømers Vej 17 5700 Svendborg	85 m²	99 m	12-10-2025	1.470.000 kr.	17.294 kr./m²
Ole Rømers Vej 18 5700 Svendborg	74 m²	66 m	09-02-2024	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²
Gyldenbjergsvej 12 5700 Svendborg	82 m²	468 m	18-06-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Odensevej 15 5700 Svendborg	74 m²	348 m	13-02-2024	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
H C Ørsteds Vej 14 5700 Svendborg	72 m²	214 m	05-06-2024	730.000 kr.	10.139 kr./m²
Pilegårdsvej 10 5700 Svendborg	74 m²	504 m	08-09-2026	1.495.000 kr.	20.203 kr./m²
Cottaslow 13 5700 Svendborg	81 m²	1,1 km	23-10-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Søgårdsvej 45B 5700 Svendborg	83 m²	1,2 km	17-07-2026	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu