Kristian Erslevs Vej 8

Villa · 120 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 775 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1975. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.736 kr/m².2.020.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristian gns: 17.860 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.376 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.208.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,63 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.208.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg2.340.000 kr.
2003majEjerskifte
1998dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristian Erslevs Vej 6 5700 Svendborg	80 m²	16 m	11-09-2024	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Gyldenbjergsvej 44 5700 Svendborg	119 m²	257 m	27-03-2025	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²
H C Ørsteds Vej 42 5700 Svendborg	115 m²	47 m	21-05-2024	1.575.000 kr.	13.696 kr./m²
Tinggårdsvej 8 5700 Svendborg	120 m²	472 m	09-09-2026	2.795.000 kr.	23.292 kr./m²
Odensevej 27 5700 Svendborg	119 m²	407 m	19-01-2026	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Stubbevangen 9 5700 Svendborg	118 m²	366 m	27-03-2024	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Pilegårdsvej 4 5700 Svendborg	122 m²	420 m	08-02-2024	1.795.000 kr.	14.713 kr./m²
H C Ørsteds Vej 10 5700 Svendborg	127 m²	236 m	20-08-2025	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
H C Ørsteds Vej 28 5700 Svendborg	111 m²	107 m	29-06-2026	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Margrethelundsvej 9 5700 Svendborg	122 m²	591 m	25-01-2024	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu