Kristiansmindevej 23, Røjleskov

Fritidshus · 99 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 3.448 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2007. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 3448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.116 kr/m².3.304.000 kr.
2Boligareal større end typisk99 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.860.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+451,44 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1999 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.860.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1999jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansmindevej 12, Røjleskov 5500 Middelfart	60 m²	135 m	13-01-2024	2.810.000 kr.	46.833 kr./m²
Kristiansmindevej 11, Røjleskov 5500 Middelfart	55 m²	161 m	15-11-2025	1.900.000 kr.	34.545 kr./m²
Provstebakken 5, Strib 5500 Middelfart	113 m²	846 m	14-02-2024	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²
Provstebakken 20, Strib 5500 Middelfart	72 m²	789 m	18-08-2025	4.400.000 kr.	61.111 kr./m²
Strandstien 158, Strib 5500 Middelfart	74 m²	1,8 km	15-09-2025	2.850.000 kr.	38.514 kr./m²
Klintholmvej 59, Vejlbyskov 5500 Middelfart	90 m²	3,7 km	19-08-2025	5.500.000 kr.	61.111 kr./m²
Polarisvej 4, Vejlby Fed 5500 Middelfart	100 m²	4,5 km	25-07-2024	1.990.000 kr.	19.900 kr./m²
Stjernevej 73, Vejlby Fed 5500 Middelfart	98 m²	4,5 km	22-08-2024	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Siriusvej 14, Vejlby Fed 5500 Middelfart	101 m²	4,7 km	16-07-2026	3.495.000 kr.	34.604 kr./m²
Stellanovavej 20B, Vejlby Fed 5500 Middelfart	89 m²	4,1 km	13-08-2024	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu