Kristiansvej 1, Nyrup

Fritidshus · 55 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.497 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 964.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 55 m².1.462.780 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.406.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,95 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.406.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2023nov.Ejerskifte1.115.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græslodden 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	55 m²	417 m	13-03-2025	2.050.000 kr.	37.273 kr./m²
Ternevej 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	54 m²	293 m	24-10-2025	1.475.000 kr.	27.315 kr./m²
Skippervej 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	54 m²	293 m	02-06-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Mågevej 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	89 m	17-10-2025	1.645.000 kr.	31.635 kr./m²
Elkærsvej 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	54 m²	436 m	10-07-2024	1.000.000 kr.	18.519 kr./m²
Vinkelgårdsvej 12, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	57 m²	395 m	23-06-2024	1.701.500 kr.	29.851 kr./m²
Ternevej 12, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	319 m	04-06-2026	1.677.000 kr.	32.250 kr./m²
Vinkelgårdsvej 7 4500 Nykøbing Sj	58 m²	319 m	01-06-2026	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Udlodden 35, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	199 m	03-02-2025	2.220.000 kr.	43.529 kr./m²
Skovsvinget 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	404 m	03-08-2026	1.520.000 kr.	29.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu