Kristiansvej 2, Nyrup

Fritidshus · 67 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.620 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 67 m².1.781.932 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.712.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,32 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansvej 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	55 m²	38 m	28-07-2024	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²
Skovsvinget 17, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	350 m	29-05-2026	1.420.000 kr.	20.286 kr./m²
Græslodden 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	246 m	13-05-2024	1.480.000 kr.	23.492 kr./m²
Klint Strandvej 74, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	66 m²	610 m	13-08-2026	3.275.000 kr.	49.621 kr./m²
Tværlodden 18B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	501 m	05-01-2025	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²
Uglevej 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	383 m	27-02-2025	1.945.000 kr.	27.786 kr./m²
Uglevej 15, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	71 m²	280 m	07-12-2025	2.050.000 kr.	28.873 kr./m²
Klintvej 36, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	67 m²	800 m	28-08-2025	1.125.000 kr.	16.791 kr./m²
Græslodden 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	71 m²	327 m	04-07-2024	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Kokkevang 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	69 m²	602 m	25-07-2025	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu