Kristinedalsvej 4, Esrum

Villa · 62 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 391 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.558.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i EsrumMedian pris/m² for villa i Esrum (3230, sidste 24 mdr.): 22.722 kr/m² × 62 m².1.408.764 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.484.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,14 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.484.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristinedalsvej 2B, Esrum 3230 Græsted	55 m²	24 m	02-04-2025	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Kristinedalsvej 2A, Esrum 3230 Græsted	99 m²	14 m	02-04-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Rishavevej 8, Esrum 3230 Græsted	72 m²	415 m	06-04-2025	1.645.000 kr.	22.847 kr./m²
Rishave Park 12, Esrum 3230 Græsted	82 m²	729 m	06-10-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Tingbakken 26, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	90 m²	1,1 km	24-08-2025	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Sibbevej 3, Esbønderup 3230 Græsted	84 m²	2,0 km	08-01-2024	2.099.000 kr.	24.988 kr./m²
Rishavevej 9C, Esrum 3230 Græsted	96 m²	683 m	01-11-2024	2.430.000 kr.	25.312 kr./m²
Rishavevej 28, Esrum 3230 Græsted	98 m²	693 m	09-01-2024	1.895.000 kr.	19.337 kr./m²
Rødkløvervej 2, Esbønderup 3230 Græsted	90 m²	1,9 km	05-03-2025	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Lucernevej 5, Esbønderup 3230 Græsted	92 m²	1,9 km	21-07-2026	2.175.000 kr.	23.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu