Kristrupvej 3, 1. th

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.994 kr/m².782.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering598.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,86 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 330.952 kr.
9. nov. 1998 · Alm. Salg: 330.952 kr.
I dag · vores estimat: 598.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg330.952 kr.
aug.Ejerskifte330.952 kr.
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristrupvej 51A, 1. 8960 Randers SØ	121 m²	536 m	05-03-2025	1.505.000 kr.	12.438 kr./m²
Fredensvej 4B, st. 8960 Randers SØ	70 m²	84 m	24-04-2025	775.000 kr.	11.071 kr./m²
Grenåvej 6, 3. th 8960 Randers SØ	73 m²	399 m	08-07-2024	715.000 kr.	9.795 kr./m²
Fredensvej 4A, st. 8960 Randers SØ	68 m²	84 m	08-09-2025	675.000 kr.	9.926 kr./m²
Grenåvej 6, 1. tv 8960 Randers SØ	76 m²	399 m	15-10-2026	505.000 kr.	6.645 kr./m²
Grenåvej 6, 2. tv 8960 Randers SØ	76 m²	399 m	26-03-2025	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Grønvang 18, 1. tv 8960 Randers SØ	71 m²	999 m	04-11-2025	495.000 kr.	6.972 kr./m²
Grønvang 14, 1. tv 8960 Randers SØ	71 m²	1,0 km	13-05-2026	875.000 kr.	12.324 kr./m²
Grønvang 14, 1. tv 8960 Randers SØ	71 m²	1,0 km	12-02-2025	765.000 kr.	10.775 kr./m²
Skolegade 5, st. 8960 Randers SØ	75 m²	931 m	29-02-2024	710.000 kr.	9.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu