Kristrupvej 34

Villa · 123 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 896.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.141 kr/m².1.993.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristrupvej gns: 13.915 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.798.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,04 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.798.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristrupvej 85 8960 Randers SØ	117 m²	582 m	18-03-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Kristrupvej 53 8960 Randers SØ	135 m²	219 m	07-10-2025	1.760.000 kr.	13.037 kr./m²
Kristrupvej 97 8960 Randers SØ	113 m²	681 m	26-08-2024	1.785.000 kr.	15.796 kr./m²
Kristrupvej 75 8960 Randers SØ	161 m²	527 m	10-06-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²
Kristrupvej 107 8960 Randers SØ	187 m²	717 m	21-01-2025	3.075.000 kr.	16.444 kr./m²
Holmsgårdsvej 7 8960 Randers SØ	122 m²	114 m	30-09-2026	1.725.000 kr.	14.139 kr./m²
Middelbovej 24 8960 Randers SØ	123 m²	191 m	06-02-2025	1.755.000 kr.	14.268 kr./m²
Holmsgårdsvej 2B 8960 Randers SØ	116 m²	54 m	04-06-2025	1.615.000 kr.	13.922 kr./m²
Prins Ottos Vej 5 8960 Randers SØ	114 m²	104 m	24-10-2024	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Vennelystvej 18 8960 Randers SØ	122 m²	719 m	28-06-2026	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu