Prisvurdering · 3770 Allinge

Krølle Bøllevej 12, Sandvig

Fritidshus · 85 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1999. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i SandvigMedian pris/m² for fritidshus i Sandvig (3770, sidste 24 mdr.): 34.740 kr/m² × 85 m².2.952.900 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.090.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,34 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2001 · Alm. Salg: 650.000 kr.
5. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.090.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2024dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2004Ombygning
2001jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krølle Bøllevej 11, Sandvig 3770 Allinge	83 m²	89 m	11-12-2023	2.500.000 kr.	30.120 kr./m²
Krølle Bøllevej 8, Sandvig 3770 Allinge	43 m²	39 m	25-04-2025	1.710.000 kr.	39.767 kr./m²
Fjeldvej 14, Sandvig 3770 Allinge	85 m²	70 m	14-11-2024	2.750.000 kr.	32.353 kr./m²
Gjedeløkken 3, Sandvig 3770 Allinge	87 m²	187 m	03-09-2024	4.295.000 kr.	49.368 kr./m²
Krølle Borravej 7, Sandvig 3770 Allinge	80 m²	52 m	11-12-2023	2.550.000 kr.	31.875 kr./m²
Asteløkken 1, Sandvig 3770 Allinge	79 m²	286 m	10-09-2026	3.600.000 kr.	45.570 kr./m²
Markvejen 43, Sandvig 3770 Allinge	77 m²	311 m	22-05-2025	2.675.000 kr.	34.740 kr./m²
Gjedeløkken 23, Sandvig 3770 Allinge	94 m²	315 m	10-11-2025	3.600.000 kr.	38.298 kr./m²
Gjedeløkken 29, Sandvig 3770 Allinge	76 m²	349 m	21-02-2026	2.550.000 kr.	33.553 kr./m²
Krølle Borravej 12, Sandvig 3770 Allinge	72 m²	100 m	07-11-2023	3.500.000 kr.	48.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu