Krøllegårdsvej 18, Grønderup

Villa · 163 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 61.493 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Erhvervsareal: 101 m²
Grundareal: 61493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.344 kr/m².1.246.500 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)61493 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.548.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+240,69 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 748.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.548.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte748.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
2016jun.Ejerandel overdraget
1991jan.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønderupvej 7 5600 Faaborg	164 m²	1,5 km	09-07-2026	1.695.000 kr.	10.335 kr./m²
Munkeparken 29, Vester Åby 5600 Faaborg	168 m²	2,8 km	06-08-2024	895.000 kr.	5.327 kr./m²
Møllehøj 51, Åstrup 5600 Faaborg	184 m²	2,3 km	06-04-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²
Kirketoften 16, Diernæs 5600 Faaborg	162 m²	3,3 km	15-09-2024	895.000 kr.	5.525 kr./m²
Nyløkke 4, Korinth 5600 Faaborg	190 m²	2,1 km	06-02-2024	1.725.000 kr.	9.079 kr./m²
Svendborgvej 297, Åstrup 5600 Faaborg	184 m²	2,5 km	18-03-2026	1.380.000 kr.	7.500 kr./m²
Munkeparken 13, Vester Åby 5600 Faaborg	176 m²	2,9 km	13-04-2024	1.175.000 kr.	6.676 kr./m²
Eskemosegyden 20A, Åstrup 5600 Faaborg	156 m²	3,2 km	19-06-2024	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Løkkemarksvej 14, Vester Åby 5600 Faaborg	159 m²	3,3 km	22-06-2024	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Strandvejen 22C, Vester Åby 5600 Faaborg	151 m²	3,0 km	08-09-2025	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu