Krømlingevej 9, Krømlinge

Villa · 51 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 51 m², grund på 715 m², 2 værelser, opført i 1852. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.712 kr/m².1.137.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.077.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+144,62 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 440.615 kr.
12. jan. 2022 · Alm. Salg: 440.615 kr.
I dag · vores estimat: 1.077.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel440.615 kr.
2021okt.Ejerskifte440.615 kr.
2009aug.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstøvej 225 4700 Næstved	68 m²	7,2 km	02-06-2025	1.470.000 kr.	21.618 kr./m²
Byvej 21, Hammer 4700 Næstved	60 m²	8,5 km	25-02-2026	700.000 kr.	11.667 kr./m²
Kløvervej 3 4700 Næstved	64 m²	8,6 km	14-12-2023	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Banely 33 4700 Næstved	63 m²	9,0 km	19-11-2024	975.000 kr.	15.476 kr./m²
Skyttemarksvej 40 4700 Næstved	70 m²	8,1 km	13-05-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Sagasvej 15 4700 Næstved	70 m²	8,1 km	07-03-2025	1.625.000 kr.	23.214 kr./m²
Landevejen 55, Lov 4700 Næstved	75 m²	7,4 km	11-09-2025	975.000 kr.	13.000 kr./m²
Irisvej 36 4700 Næstved	70 m²	8,2 km	18-04-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Hvedevænget 46 4700 Næstved	70 m²	8,4 km	23-01-2025	933.000 kr.	13.329 kr./m²
Pilevej 18 4700 Næstved	70 m²	8,5 km	31-05-2026	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu