Kroengen 1, Esrum

Villa · 111 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 253 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i EsrumMedian pris/m² for villa i Esrum (3230, sidste 24 mdr.): 22.722 kr/m² × 111 m².2.522.142 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 253 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.745.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,84 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.745.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.225.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroengen 9, Esrum 3230 Græsted	111 m²	40 m	12-02-2025	2.650.000 kr.	23.874 kr./m²
Kroengen 5, Esrum 3230 Græsted	132 m²	27 m	15-06-2025	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Kroengen 20, Esrum 3230 Græsted	132 m²	51 m	28-05-2026	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Esrum Park 5 3230 Græsted	108 m²	236 m	03-08-2025	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Rishavevej 34, Esrum 3230 Græsted	110 m²	608 m	25-08-2026	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Kristinedalsvej 2A, Esrum 3230 Græsted	99 m²	271 m	02-04-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Rishavevej 28, Esrum 3230 Græsted	98 m²	502 m	09-01-2024	1.895.000 kr.	19.337 kr./m²
Rishavevej 9C, Esrum 3230 Græsted	96 m²	499 m	01-11-2024	2.430.000 kr.	25.312 kr./m²
Rishavevej 50, Esrum 3230 Græsted	105 m²	1,2 km	29-04-2024	2.725.000 kr.	25.952 kr./m²
Esrum Hovedgade 31 3230 Græsted	135 m²	51 m	01-02-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu