Kroengen 5, Esrum

Villa · 132 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 316 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i EsrumMedian pris/m² for villa i Esrum (3230, sidste 24 mdr.): 22.722 kr/m² × 132 m².2.999.304 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.043.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,53 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
6. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.043.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2021aug.Ejerskifte2.400.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroengen 20, Esrum 3230 Græsted	132 m²	70 m	28-05-2026	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Kroengen 9, Esrum 3230 Græsted	111 m²	13 m	12-02-2025	2.650.000 kr.	23.874 kr./m²
Kroengen 1, Esrum 3230 Græsted	111 m²	27 m	01-09-2025	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Esrum Hovedgade 31 3230 Græsted	135 m²	46 m	01-02-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Rishave Park 16, Esrum 3230 Græsted	141 m²	550 m	15-07-2024	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Tingbakken 14, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	130 m²	1,2 km	09-05-2024	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Rishave Park 13, Esrum 3230 Græsted	147 m²	524 m	01-05-2025	3.345.000 kr.	22.755 kr./m²
Tingbakken 5, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	140 m²	1,1 km	04-06-2024	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Esrum Park 5 3230 Græsted	108 m²	235 m	03-08-2025	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Rishavevej 34, Esrum 3230 Græsted	110 m²	603 m	25-08-2026	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu