Krøyersvej 16

Villa · 86 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 325 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.662 kr/m².4.179.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.373.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,92 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2008 · Alm. Salg: 3.586.485 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.935.196 kr.
I dag · vores estimat: 3.373.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte2.935.196 kr.
2008jun.Solgt, alm. frit salg3.586.485 kr.
2000majEjerandel overdraget
1997okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvej 8 9990 Skagen	94 m²	78 m	22-02-2024	6.080.000 kr.	64.681 kr./m²
Fredensklit 5B 9990 Skagen	82 m²	526 m	05-08-2025	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 29 9990 Skagen	95 m²	151 m	04-12-2024	7.800.000 kr.	82.105 kr./m²
Alba Schwartz Vej 10 9990 Skagen	89 m²	901 m	25-09-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7 9990 Skagen	98 m²	188 m	30-09-2026	6.100.000 kr.	62.245 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7 9990 Skagen	98 m²	188 m	12-04-2026	6.100.000 kr.	62.245 kr./m²
Drachmannsvej 43 9990 Skagen	89 m²	1,0 km	04-07-2024	2.340.000 kr.	26.292 kr./m²
C. S. Møllers Vej 5B 9990 Skagen	93 m²	894 m	28-12-2025	4.725.000 kr.	50.806 kr./m²
Iver Christensens Vej 23 9990 Skagen	90 m²	1,5 km	02-11-2024	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Havnevej 6A 9990 Skagen	94 m²	1,2 km	15-08-2024	3.050.000 kr.	32.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu