Krogen 15, Haldrup

Landejendom · 329 m² · bygget 1866

Om boligen

Landejendom på 329 m², grund på 91.067 m², 9 værelser, opført i 1866, renoveret i 2009. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 329 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²
Grundareal: 91067 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.632 kr/m².4.867.200 kr.
2Boligareal større end typisk329 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)91067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.461.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+460,89 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2014 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.461.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion2.400.000 kr.
2009Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrrestrupvej 8, Åes 8700 Horsens	314 m²	2,0 km	12-02-2026	6.900.000 kr.	21.975 kr./m²
Grønnedalen 1, Tvingstrup 8700 Horsens	369 m²	3,8 km	27-10-2025	2.750.000 kr.	7.453 kr./m²
Toftumvej 42, Søvind 8700 Horsens	180 m²	1,8 km	23-04-2024	8.547.000 kr.	47.483 kr./m²
Elbækvej 52, Søvind 8700 Horsens	230 m²	3,4 km	29-08-2024	8.400.000 kr.	36.522 kr./m²
Tolstrupvej 19 8700 Horsens	208 m²	5,1 km	09-07-2026	3.800.000 kr.	18.269 kr./m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	6,6 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²
Bollervej 64 8700 Horsens	224 m²	7,6 km	08-02-2026	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Bollervej 127 8700 Horsens	187 m²	7,5 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Uthvej 54 8700 Horsens	248 m²	9,9 km	11-03-2024	6.100.000 kr.	24.597 kr./m²
Purhøjvej 34 8700 Horsens	280 m²	10,7 km	13-04-2025	1.925.000 kr.	6.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu