Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Krogen 2, Gylling

Rækkehus · 80 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 427 m², 2 værelser, opført i 1850, renoveret i 1982. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
427 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
572.000 kr.
Offentlig grundværdi
225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.960 kr/m².2.017.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.082.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+157,74 pct. siden apr. 1999
176k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1999303.000 kr.11. sep. 2002474.756 kr.30. sep. 2002237.378 kr.5. okt. 2004420.000 kr.I dag · vores estimat1.082.516 kr.Markedet · 1992411.920 kr.Markedet · 1993176.000 kr.Markedet · 1994397.120 kr.Markedet · 1995396.560 kr.Markedet · 1996534.160 kr.Markedet · 1997547.120 kr.Markedet · 1998646.080 kr.Markedet · 1999837.040 kr.Markedet · 2000723.840 kr.Markedet · 2001228.320 kr.Markedet · 2002827.360 kr.Markedet · 2003997.680 kr.Markedet · 20041.027.600 kr.Markedet · 20051.040.640 kr.Markedet · 20061.240.880 kr.Markedet · 20071.512.080 kr.Markedet · 20081.472.160 kr.Markedet · 20091.456.320 kr.Markedet · 20101.056.880 kr.Markedet · 20111.394.720 kr.Markedet · 20121.502.400 kr.Markedet · 20131.042.880 kr.Markedet · 20141.121.760 kr.Markedet · 20151.063.840 kr.Markedet · 2016922.240 kr.Markedet · 20171.524.960 kr.Markedet · 20181.327.280 kr.Markedet · 20191.360.080 kr.Markedet · 20201.000.000 kr.Markedet · 20211.407.200 kr.Markedet · 20221.221.680 kr.Markedet · 20231.704.480 kr.Markedet · 20241.274.800 kr.Markedet · 20251.478.000 kr.Markedet · 20261.555.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg
303.000 kr.
11. sep. 2002 · Alm. Salg
474.756 kr.
30. sep. 2002 · Alm. Salg
237.378 kr.
5. okt. 2004 · Alm. Salg
420.000 kr.
I dag · vores estimat
1.082.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004okt.Ejerskifte420.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte237.378 kr.
  • sep.Solgt, andet474.756 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte303.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogen 5, Gylling
8300 Odder		65 m²48 m03-09-2024548.000 kr.8.431 kr./m²
Havnegade 44, Hou
8300 Odder		85 m²6,0 km18-09-20261.925.000 kr.22.647 kr./m²
Aakjærvej 34B, Falling
8300 Odder		123 m²3,3 km14-12-20231.030.000 kr.8.374 kr./m²
Villavej 26B, Hou
8300 Odder		95 m²6,3 km14-06-20242.395.000 kr.25.211 kr./m²
Villavej 26C, Hou
8300 Odder		95 m²6,3 km21-10-20252.450.000 kr.25.789 kr./m²
Øster Alle 22, Hou
8300 Odder		105 m²6,1 km26-06-20262.750.000 kr.26.190 kr./m²
Lundeparken 6
8300 Odder		87 m²9,1 km30-01-20252.103.000 kr.24.172 kr./m²
Skolegade 2A, Hou
8300 Odder		122 m²5,9 km07-05-20263.200.000 kr.26.230 kr./m²
Houvej 6C
8300 Odder		93 m²8,8 km16-08-20252.048.000 kr.22.022 kr./m²
Christianslund 86F
8300 Odder		84 m²10,1 km04-06-20261.725.000 kr.20.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden