Krogen 4, Haldrup

Villa · 329 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 329 m², grund på 8.426 m², 8 værelser, opført i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 329 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Erhvervsareal: 70 m²
Grundareal: 8426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.454 kr/m².4.958.400 kr.
2Boligareal større end typisk329 m² vs. 273 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.045.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,98 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.045.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2005Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vossevangen 11, Haldrup 8700 Horsens	219 m²	196 m	07-07-2024	4.400.000 kr.	20.091 kr./m²
Toftumvej 14, Søvind 8700 Horsens	280 m²	2,3 km	24-07-2025	2.824.000 kr.	10.086 kr./m²
Blirupvej 15, Haldrup 8700 Horsens	470 m²	177 m	21-09-2024	3.650.000 kr.	7.766 kr./m²
Stensballe Strandvej 57 8700 Horsens	330 m²	4,0 km	29-06-2026	4.900.000 kr.	14.848 kr./m²
Vær Engvej 4 8700 Horsens	256 m²	2,6 km	22-10-2025	7.500.000 kr.	29.297 kr./m²
Amballegård 29 8700 Horsens	225 m²	2,4 km	20-09-2025	4.800.000 kr.	21.333 kr./m²
Amballegård 67 8700 Horsens	221 m²	2,3 km	20-06-2024	4.950.000 kr.	22.398 kr./m²
Vær Bakkevej 9 8700 Horsens	218 m²	2,5 km	12-10-2025	7.360.000 kr.	33.761 kr./m²
Gyldenløvesvej 36 8700 Horsens	230 m²	2,9 km	28-12-2024	2.600.000 kr.	11.304 kr./m²
Stensballe Strandvej 23 8700 Horsens	279 m²	4,1 km	11-07-2025	6.600.000 kr.	23.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu