Krogen 5, Gylling

Rækkehus · 65 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 272 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1960. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.840 kr/m².1.870.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering780.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,35 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 275.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 548.000 kr.
I dag · vores estimat: 780.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg548.000 kr.
2009sep.Ejerskifte275.000 kr.
1960Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 44, Hou 8300 Odder	85 m²	6,0 km	18-09-2026	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Villavej 26B, Hou 8300 Odder	95 m²	6,2 km	14-06-2024	2.395.000 kr.	25.211 kr./m²
Villavej 26C, Hou 8300 Odder	95 m²	6,2 km	21-10-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Aakjærvej 34B, Falling 8300 Odder	123 m²	3,3 km	14-12-2023	1.030.000 kr.	8.374 kr./m²
Stampmøllevej 1C 8300 Odder	68 m²	10,3 km	16-02-2025	1.275.000 kr.	18.750 kr./m²
Stampmøllevej 1D 8300 Odder	68 m²	10,3 km	15-08-2024	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Øster Alle 22, Hou 8300 Odder	105 m²	6,1 km	26-06-2026	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
Lundeparken 6 8300 Odder	87 m²	9,1 km	30-01-2025	2.103.000 kr.	24.172 kr./m²
Houvej 6C 8300 Odder	93 m²	8,8 km	16-08-2025	2.048.000 kr.	22.022 kr./m²
Christianslund 86F 8300 Odder	84 m²	10,0 km	04-06-2026	1.725.000 kr.	20.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu