Krogholmsvej 16, Rutsker

Villa · 248 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 32.571 m², 9 værelser, opført i 1951. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 32571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.970 kr/m².2.205.500 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)32571 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.190.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,88 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.190.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 69, Olsker 3770 Allinge	231 m²	989 m	21-11-2023	1.590.000 kr.	6.883 kr./m²
Rønnevej 84, Olsker 3770 Allinge	162 m²	387 m	12-02-2024	2.900.000 kr.	17.901 kr./m²
Kildesgårdsvej 24, Olsker 3770 Allinge	244 m²	3,1 km	09-03-2025	1.850.000 kr.	7.582 kr./m²
Smedeløkken 66, Tejn 3770 Allinge	244 m²	3,7 km	12-09-2024	1.800.000 kr.	7.377 kr./m²
Lærkemarken 4, Sandkås 3770 Allinge	224 m²	3,6 km	21-10-2025	2.995.000 kr.	13.371 kr./m²
Ndr. Strandvej 7, Tejn 3770 Allinge	236 m²	4,1 km	02-02-2025	2.200.000 kr.	9.322 kr./m²
Rønnevej 49, Olsker 3770 Allinge	157 m²	1,6 km	03-11-2024	1.925.000 kr.	12.261 kr./m²
Pærebakken 7, Tejn 3770 Allinge	203 m²	3,8 km	02-06-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Lynggårdsvej 17, Olsker 3770 Allinge	187 m²	3,4 km	21-04-2024	2.300.000 kr.	12.299 kr./m²
Smedeløkken 8, Tejn 3770 Allinge	192 m²	3,8 km	07-04-2025	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu