Kroghsvej 1A

Rækkehus · 113 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 249 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.877.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.548 kr/m².3.353.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.031.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,36 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.031.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsgade 8 8600 Silkeborg	110 m²	1,1 km	27-08-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Ewaldsvej 20A 8600 Silkeborg	106 m²	847 m	02-11-2025	4.850.000 kr.	45.755 kr./m²
Gesnersvej 16 8600 Silkeborg	102 m²	902 m	28-07-2025	2.085.000 kr.	20.441 kr./m²
Ryesgade 14 8600 Silkeborg	118 m²	1,3 km	29-07-2025	4.345.000 kr.	36.822 kr./m²
Lysbrovænget 59 8600 Silkeborg	112 m²	1,6 km	02-07-2025	2.975.000 kr.	26.562 kr./m²
Lysbrogade 20 8600 Silkeborg	120 m²	1,3 km	20-02-2025	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Jernbanevej 3 8600 Silkeborg	110 m²	1,6 km	06-04-2025	3.675.000 kr.	33.409 kr./m²
Lysbroengen 57 8600 Silkeborg	118 m²	1,7 km	19-10-2025	2.895.000 kr.	24.534 kr./m²
Lysbrofabrikken 6 8600 Silkeborg	120 m²	1,6 km	23-10-2024	3.900.000 kr.	32.500 kr./m²
Lysbrofabrikken 12 8600 Silkeborg	120 m²	1,6 km	04-07-2024	3.860.000 kr.	32.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu