Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Søndre Ringvej 12

Villa · 189 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.081 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 3.985.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.640 kr/m².4.640.500 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.859.772 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.985.000 kr / Estimat: 4.899.213 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+696,68 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 1993 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.859.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1980Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Ringvej 17 8600 Silkeborg	198 m²	70 m	03-06-2024	2.625.000 kr.	13.258 kr./m²
Søndre Ringvej 43, Sydbyen 8600 Silkeborg	141 m²	291 m	11-05-2026	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Søndre Ringvej 49 8600 Silkeborg	138 m²	314 m	06-02-2026	3.445.000 kr.	24.964 kr./m²
Søndre Ringvej 7 8600 Silkeborg	119 m²	72 m	16-05-2024	2.975.000 kr.	25.000 kr./m²
Søndre Ringvej 39 8600 Silkeborg	109 m²	260 m	23-06-2025	3.795.000 kr.	34.817 kr./m²
Ørnsøvej 19 8600 Silkeborg	181 m²	91 m	08-11-2025	7.125.000 kr.	39.365 kr./m²
Vesterled 16 8600 Silkeborg	195 m²	350 m	10-03-2025	4.400.000 kr.	22.564 kr./m²
Landlystvej 49 8600 Silkeborg	188 m²	572 m	11-07-2024	4.795.000 kr.	25.505 kr./m²
Vesterparken 7 8600 Silkeborg	180 m²	496 m	03-01-2025	5.800.000 kr.	32.222 kr./m²
Frydensgade 26 8600 Silkeborg	181 m²	547 m	13-08-2026	7.950.000 kr.	43.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu