Kroghsvej 1B

Rækkehus · 109 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 260 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.823.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.056 kr/m².3.533.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.465.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,08 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2004 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.465.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, familiehandel1.025.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewaldsvej 20A 8600 Silkeborg	106 m²	840 m	02-11-2025	4.850.000 kr.	45.755 kr./m²
Knudsgade 8 8600 Silkeborg	110 m²	1,1 km	27-08-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Gesnersvej 16 8600 Silkeborg	102 m²	892 m	28-07-2025	2.085.000 kr.	20.441 kr./m²
Jernbanevej 3 8600 Silkeborg	110 m²	1,6 km	06-04-2025	3.675.000 kr.	33.409 kr./m²
Lysbrovænget 59 8600 Silkeborg	112 m²	1,6 km	02-07-2025	2.975.000 kr.	26.562 kr./m²
Lyngbygade 78 8600 Silkeborg	96 m²	966 m	04-08-2025	5.300.000 kr.	55.208 kr./m²
Bredgade 22 8600 Silkeborg	104 m²	1,6 km	24-09-2025	3.750.000 kr.	36.058 kr./m²
Ryesgade 14 8600 Silkeborg	118 m²	1,3 km	29-07-2025	4.345.000 kr.	36.822 kr./m²
Lysbrogade 20 8600 Silkeborg	120 m²	1,3 km	20-02-2025	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Remstrupvej 21 8600 Silkeborg	103 m²	1,8 km	09-03-2025	3.400.000 kr.	33.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu