Kroghsvej 22, 8600 Silkeborg — Villa · 220 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.287 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1990. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.897 kr/m².4.992.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKroghsvej gns: 31.282 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.278 kr/m²+19,00 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.270.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2009jun.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroghsvej 20 8600 Silkeborg	241 m²	21 m	19-06-2024	8.600.000 kr.	35.685 kr./m²
Kroghsvej 24D 8600 Silkeborg	151 m²	88 m	31-03-2026	4.100.000 kr.	27.152 kr./m²
Kroghsvej 27 8600 Silkeborg	115 m²	35 m	02-10-2024	2.410.000 kr.	20.957 kr./m²
Vesterled 50 8600 Silkeborg	219 m²	211 m	25-04-2025	8.750.000 kr.	39.954 kr./m²
Almindsøvej 14 8600 Silkeborg	213 m²	375 m	14-09-2025	5.525.000 kr.	25.939 kr./m²
Almindsøvænget 2 8600 Silkeborg	203 m²	361 m	25-11-2025	6.295.000 kr.	31.010 kr./m²
Vesterled 16 8600 Silkeborg	195 m²	125 m	10-03-2025	4.400.000 kr.	22.564 kr./m²
Søndre Ringvej 17 8600 Silkeborg	198 m²	380 m	03-06-2024	2.625.000 kr.	13.258 kr./m²
Absalonsgade 27 8600 Silkeborg	233 m²	810 m	22-10-2025	4.725.000 kr.	20.279 kr./m²
Herningvej 2 8600 Silkeborg	205 m²	966 m	15-02-2024	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu