Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Krogsagervej 1, Krogsager

Landejendom · 288 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 507.939 m², 12 værelser, opført i 1880, renoveret i 1950. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
255 m²
Bebygget areal
255 m²
Grundareal
507939 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.113.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.164 kr/m².5.486.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk288 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)507939 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.184.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,67 pct. siden aug. 1996
244k6,5M12,8M19,1M25,4M199319992003200620092013201620192022202529. aug. 19964.745.558 kr.I dag · vores estimat11.184.010 kr.Markedet · 19931.851.552 kr.Markedet · 19964.745.664 kr.Markedet · 19984.150.368 kr.Markedet · 19991.838.304 kr.Markedet · 20013.652.704 kr.Markedet · 20026.106.752 kr.Markedet · 200312.714.912 kr.Markedet · 20042.921.184 kr.Markedet · 20054.123.296 kr.Markedet · 20063.857.184 kr.Markedet · 2007244.224 kr.Markedet · 20083.025.152 kr.Markedet · 20093.658.464 kr.Markedet · 20118.483.040 kr.Markedet · 2012457.632 kr.Markedet · 20132.448.000 kr.Markedet · 20142.448.000 kr.Markedet · 20152.083.680 kr.Markedet · 20162.213.280 kr.Markedet · 20172.609.856 kr.Markedet · 2018750.528 kr.Markedet · 20198.699.616 kr.Markedet · 20202.580.480 kr.Markedet · 20213.490.848 kr.Markedet · 20223.052.224 kr.Markedet · 20234.875.264 kr.Markedet · 20249.655.488 kr.Markedet · 202524.450.912 kr.Markedet · 20263.456.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 1996 · Alm. Salg
4.745.558 kr.
I dag · vores estimat
11.184.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996aug.Solgt, alm. frit salg4.745.558 kr.
  • 1950Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup
8960 Randers SØ		222 m²1,4 km26-09-20253.500.000 kr.15.766 kr./m²
Ebbeshøjvej 3, Virring
8960 Randers SØ		335 m²2,3 km29-09-20242.500.000 kr.7.463 kr./m²
Stampenvej 5, Stampen
8960 Randers SØ		288 m²3,6 km13-07-20263.660.000 kr.12.708 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup
8960 Randers SØ		200 m²2,2 km15-09-20242.850.000 kr.14.250 kr./m²
Præstedalsvej 12, Hørning
8960 Randers SØ		187 m²2,0 km11-05-20253.300.000 kr.17.647 kr./m²
Hedevej 13, Årslev
8960 Randers SØ		304 m²5,5 km20-08-20257.550.000 kr.24.836 kr./m²
Fløjstrupvej 36, Moeskær Mark
8960 Randers SØ		150 m²2,1 km19-06-20261.800.000 kr.12.000 kr./m²
Dybdalvej 6, Drastrup
8960 Randers SØ		173 m²4,0 km14-05-20245.800.000 kr.33.526 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark
8960 Randers SØ		206 m²5,1 km14-04-20243.400.000 kr.16.505 kr./m²
Storegade 2A, Assentoft
8960 Randers SØ		360 m²5,6 km21-06-202420.500.000 kr.56.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden