Krogsgade 2A, Gylling, 8300 Odder — Rækkehus · 75 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 422 m², 2 værelser, opført i 1982, renoveret i 1999. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.950 kr/m².1.832.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering903.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,26 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2019 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 903.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1982apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 5, Gylling 8300 Odder	65 m²	240 m	03-09-2024	548.000 kr.	8.431 kr./m²
Havnegade 44, Hou 8300 Odder	85 m²	6,0 km	18-09-2026	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Aakjærvej 34B, Falling 8300 Odder	123 m²	3,1 km	14-12-2023	1.030.000 kr.	8.374 kr./m²
Villavej 26B, Hou 8300 Odder	95 m²	6,2 km	14-06-2024	2.395.000 kr.	25.211 kr./m²
Villavej 26C, Hou 8300 Odder	95 m²	6,2 km	21-10-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Øster Alle 22, Hou 8300 Odder	105 m²	6,0 km	26-06-2026	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
Lundeparken 6 8300 Odder	87 m²	8,9 km	30-01-2025	2.103.000 kr.	24.172 kr./m²
Houvej 6C 8300 Odder	93 m²	8,6 km	16-08-2025	2.048.000 kr.	22.022 kr./m²
Christianslund 86F 8300 Odder	84 m²	9,8 km	04-06-2026	1.725.000 kr.	20.536 kr./m²
Christianslund 92C 8300 Odder	84 m²	9,8 km	02-01-2024	1.355.000 kr.	16.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu