Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Krogvej 31

Rækkehus · 147 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 484 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
484 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.135.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.841 kr/m².7.790.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrogvej gns: 52.778 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.184.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,61 pct. siden aug. 2023
1,1M3,3M5,5M7,7M9,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20236.900.000 kr.I dag · vores estimat8.184.218 kr.Markedet · 19921.248.177 kr.Markedet · 19931.275.666 kr.Markedet · 19941.177.617 kr.Markedet · 19951.436.337 kr.Markedet · 19961.529.388 kr.Markedet · 19971.556.289 kr.Markedet · 19981.892.625 kr.Markedet · 19991.748.271 kr.Markedet · 20002.220.876 kr.Markedet · 20012.805.642 kr.Markedet · 20023.083.619 kr.Markedet · 20032.977.338 kr.Markedet · 20043.326.463 kr.Markedet · 20053.537.114 kr.Markedet · 20064.760.007 kr.Markedet · 20074.497.318 kr.Markedet · 20084.644.024 kr.Markedet · 20093.429.951 kr.Markedet · 20104.394.859 kr.Markedet · 20114.355.757 kr.Markedet · 20124.192.293 kr.Markedet · 20134.487.763 kr.Markedet · 20144.437.489 kr.Markedet · 20155.240.256 kr.Markedet · 20165.162.199 kr.Markedet · 20174.855.116 kr.Markedet · 20185.683.314 kr.Markedet · 20195.644.800 kr.Markedet · 20205.755.344 kr.Markedet · 20216.951.924 kr.Markedet · 20227.295.904 kr.Markedet · 20236.969.123 kr.Markedet · 20247.586.523 kr.Markedet · 20258.626.842 kr.Markedet · 20268.765.757 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.184.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogvej 44
2830 Virum		136 m²48 m17-08-20269.850.000 kr.72.426 kr./m²
Krogvej 48
2830 Virum		136 m²69 m14-08-20268.995.000 kr.66.140 kr./m²
Krogvej 1
2830 Virum		140 m²410 m28-12-20234.900.000 kr.35.000 kr./m²
Olesvej 8
2830 Virum		144 m²71 m09-07-20249.800.000 kr.68.056 kr./m²
Engbakken 38
2830 Virum		150 m²192 m07-07-20247.375.000 kr.49.167 kr./m²
Olesvej 5
2830 Virum		152 m²94 m28-05-20259.800.000 kr.64.474 kr./m²
Engbakken 8
2830 Virum		150 m²314 m29-07-20247.650.000 kr.51.000 kr./m²
Engbakken 30
2830 Virum		155 m²220 m15-08-20249.930.000 kr.64.065 kr./m²
Frederiksdalsvej 133B
2830 Virum		141 m²370 m25-01-20245.350.000 kr.37.943 kr./m²
Grønnevej 4
2830 Virum		141 m²410 m16-06-20244.250.000 kr.30.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden