Krogvej 37

Villa · 159 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 637 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2017. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.406 kr/m².10.708.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering10.330.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,74 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.330.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2017Ombygning
2009aug.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogvej 7 2830 Virum	157 m²	423 m	05-08-2025	10.745.000 kr.	68.439 kr./m²
Krogvej 25 2830 Virum	150 m²	185 m	29-09-2025	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Virum Vænge 3 2830 Virum	149 m²	120 m	18-09-2025	11.995.000 kr.	80.503 kr./m²
Ryvej 18 2830 Virum	162 m²	570 m	02-01-2025	13.350.000 kr.	82.407 kr./m²
Parkvej 16 2830 Virum	150 m²	271 m	30-11-2023	11.500.000 kr.	76.667 kr./m²
Degnebakken 6 2830 Virum	166 m²	398 m	04-09-2025	9.250.000 kr.	55.723 kr./m²
Brovænget 22 2830 Virum	161 m²	657 m	16-02-2025	10.995.000 kr.	68.292 kr./m²
Svendsvej 6 2830 Virum	144 m²	139 m	27-05-2025	10.750.000 kr.	74.653 kr./m²
Holmevej 43 2830 Virum	174 m²	149 m	18-07-2024	9.700.000 kr.	55.747 kr./m²
Hasselvej 88 2830 Virum	160 m²	916 m	08-04-2024	8.800.000 kr.	55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu