Krogvej 5, Ordrup Næs

Fritidshus · 147 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 147 m², grund på 2.795 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 2795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.089.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.421 kr/m².5.805.500 kr.
2Boligareal større end typisk147 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.936.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1384,20 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2011 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.936.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2011jan.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsvej 56, Ordrup 4540 Fårevejle	156 m²	1,1 km	24-11-2025	12.750.000 kr.	81.731 kr./m²
Sandvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	125 m²	603 m	30-09-2026	9.500.000 kr.	76.000 kr./m²
Næsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	105 m²	198 m	14-08-2025	5.050.000 kr.	48.095 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup 4540 Fårevejle	135 m²	2,0 km	23-09-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup 4540 Fårevejle	140 m²	2,4 km	13-05-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Knarbo Klint 4, Kårup Skov 4540 Fårevejle	127 m²	2,0 km	29-04-2025	6.355.000 kr.	50.039 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup 4540 Fårevejle	117 m²	1,5 km	20-11-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Lærkegårdsvænget 13, Ordrup 4540 Fårevejle	133 m²	2,7 km	16-12-2025	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk 4540 Fårevejle	127 m²	2,3 km	25-11-2023	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Røglevej 6, Ordrup 4540 Fårevejle	97 m²	728 m	29-06-2025	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu