Krogvej 5A, 6700 Esbjerg — Villa · 89 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 575 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.448 kr/m².2.445.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogvej gns: 18.277 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.971.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogvej 23 6700 Esbjerg	106 m²	121 m	31-10-2024	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Krogvej 8 6700 Esbjerg	145 m²	53 m	07-01-2025	4.750.000 kr.	32.759 kr./m²
Peder Gydes Vej 25 6700 Esbjerg	89 m²	309 m	23-05-2026	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Nørrebrogade 54 6700 Esbjerg	91 m²	299 m	03-06-2024	2.133.000 kr.	23.440 kr./m²
Dortheasvej 14 6700 Esbjerg	92 m²	465 m	22-12-2023	2.430.000 kr.	26.413 kr./m²
Rosenvængets Alle 49 6700 Esbjerg	87 m²	561 m	18-04-2024	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Jyllandsgade 166 6700 Esbjerg	88 m²	712 m	19-05-2025	2.725.000 kr.	30.966 kr./m²
Holger Drachmanns Alle 3 6700 Esbjerg	87 m²	675 m	18-06-2026	1.200.000 kr.	13.793 kr./m²
Peder Gydes Vej 44 6700 Esbjerg	82 m²	436 m	27-05-2026	2.325.000 kr.	28.354 kr./m²
Peder Gydes Vej 80 6700 Esbjerg	84 m²	645 m	22-09-2024	2.643.000 kr.	31.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu