Krokusvej 16, Højvænge

Fritidshus · 40 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.397 kr/m².655.270 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering526.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,37 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 221.609 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 464.354 kr.
I dag · vores estimat: 526.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg464.354 kr.
2023mar.Ejerskifte221.609 kr.
2015aug.Ejerskifte
2011majEjerskifte
2003jul.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldebær Alle 5, Rønhøjgård 2750 Ballerup	40 m²	305 m	01-12-2025	435.549 kr.	10.889 kr./m²
Stuvehøjgaards Alle 36, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	40 m²	495 m	14-06-2026	900.000 kr.	22.500 kr./m²
Stuvehøjgaards Alle 20, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	40 m²	529 m	13-01-2026	328.633 kr.	8.216 kr./m²
Lupinvænget 48, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	39 m²	520 m	24-07-2024	775.000 kr.	19.872 kr./m²
Tranebær Alle 8, Rønhøjgård 2750 Ballerup	40 m²	763 m	27-12-2023	437.475 kr.	10.937 kr./m²
Solsikkevænget 25, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	41 m²	563 m	29-05-2025	642.941 kr.	15.681 kr./m²
Rønstrupvej 91, Of Ågerup 2750 Ballerup	41 m²	700 m	18-04-2025	920.000 kr.	22.439 kr./m²
Stuvehøj Vænge 74, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	41 m²	772 m	22-04-2025	896.809 kr.	21.873 kr./m²
Stuvehøj Vænge 3, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	41 m²	826 m	18-11-2025	656.000 kr.	16.000 kr./m²
Brombær Alle 22, Rønhøjgård 2750 Ballerup	36 m²	231 m	08-10-2025	560.293 kr.	15.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu