Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Kronager 25

Villa · 208 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 939 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2010. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
939 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.743.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.480 kr/m².6.141.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKronager gns: 33.278 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1973-bygning · BBR renoveret 2010+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.972.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,32 pct. siden mar. 2021
1,1M3,2M5,3M7,4M9,5M19921996200020042008201220162020202430. mar. 20216.200.000 kr.30. sep. 20236.995.000 kr.14. okt. 20246.995.000 kr.I dag · vores estimat6.972.313 kr.Markedet · 19921.417.312 kr.Markedet · 19931.208.896 kr.Markedet · 19941.464.736 kr.Markedet · 19951.335.360 kr.Markedet · 19961.649.232 kr.Markedet · 19972.059.408 kr.Markedet · 19982.071.056 kr.Markedet · 19992.585.440 kr.Markedet · 20002.320.656 kr.Markedet · 20012.823.392 kr.Markedet · 20023.282.032 kr.Markedet · 20032.773.264 kr.Markedet · 20043.150.160 kr.Markedet · 20053.247.296 kr.Markedet · 20065.476.848 kr.Markedet · 20075.956.288 kr.Markedet · 20083.978.832 kr.Markedet · 20093.686.800 kr.Markedet · 20103.984.448 kr.Markedet · 20113.205.280 kr.Markedet · 20123.562.208 kr.Markedet · 20134.278.976 kr.Markedet · 20144.114.032 kr.Markedet · 20154.488.848 kr.Markedet · 20165.514.080 kr.Markedet · 20175.026.736 kr.Markedet · 20185.773.872 kr.Markedet · 20195.510.544 kr.Markedet · 20205.675.488 kr.Markedet · 20216.902.064 kr.Markedet · 20226.902.688 kr.Markedet · 20236.909.968 kr.Markedet · 20246.604.624 kr.Markedet · 20257.568.288 kr.Markedet · 20268.018.192 kr.Markedet · 20279.462.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2021 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.972.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte6.995.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte6.200.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kronager 48
2791 Dragør		205 m²216 m09-12-20236.140.000 kr.29.951 kr./m²
Kronager 46
2791 Dragør		200 m²239 m26-09-20246.350.000 kr.31.750 kr./m²
Kronager 13
2791 Dragør		186 m²43 m25-05-20246.675.000 kr.35.887 kr./m²
Kronager 28
2791 Dragør		175 m²136 m24-10-20256.500.000 kr.37.143 kr./m²
Kronager 42
2791 Dragør		164 m²283 m01-01-20265.400.000 kr.32.927 kr./m²
Kronager 34
2791 Dragør		139 m²179 m07-01-20244.350.000 kr.31.295 kr./m²
Ulspilsager 74
2791 Dragør		208 m²165 m16-01-20246.700.000 kr.32.212 kr./m²
Lundeager 25
2791 Dragør		206 m²150 m03-06-20267.600.000 kr.36.893 kr./m²
Lundeager 12
2791 Dragør		204 m²113 m02-09-20256.700.000 kr.32.843 kr./m²
Rytterager 70
2791 Dragør		209 m²496 m17-04-20264.995.000 kr.23.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden