Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Kronager 28

Villa · 175 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 824 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2023. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
824 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.281.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.845 kr/m².6.150.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKronager gns: 33.278 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.322 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.216.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,37 pct. siden jun. 2004
964k4,2M7,4M10,7M13,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20042.750.638 kr.31. aug. 20143.300.000 kr.14. jun. 20266.500.000 kr.I dag · vores estimat6.216.237 kr.Markedet · 19921.192.450 kr.Markedet · 19931.017.100 kr.Markedet · 19941.232.350 kr.Markedet · 19951.123.500 kr.Markedet · 19961.387.575 kr.Markedet · 19971.732.675 kr.Markedet · 19981.742.475 kr.Markedet · 19992.175.250 kr.Markedet · 20001.952.475 kr.Markedet · 20012.375.450 kr.Markedet · 20022.761.325 kr.Markedet · 20032.333.275 kr.Markedet · 20042.650.375 kr.Markedet · 20052.732.100 kr.Markedet · 20064.607.925 kr.Markedet · 20075.011.300 kr.Markedet · 20083.347.575 kr.Markedet · 20093.101.875 kr.Markedet · 20103.352.300 kr.Markedet · 20112.696.750 kr.Markedet · 20122.997.050 kr.Markedet · 20133.600.100 kr.Markedet · 20143.461.325 kr.Markedet · 20153.776.675 kr.Markedet · 20164.639.250 kr.Markedet · 20174.229.225 kr.Markedet · 20184.857.825 kr.Markedet · 20194.636.275 kr.Markedet · 20204.775.050 kr.Markedet · 20215.807.025 kr.Markedet · 20225.807.550 kr.Markedet · 20235.813.675 kr.Markedet · 20245.556.775 kr.Markedet · 20256.367.550 kr.Markedet · 20266.746.075 kr.Markedet · 20277.961.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg
2.750.638 kr.
31. aug. 2014 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.216.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte6.500.000 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 2023Ombygning
  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2004jun.Solgt, alm. frit salg2.750.638 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kronager 13
2791 Dragør		186 m²107 m25-05-20246.675.000 kr.35.887 kr./m²
Kronager 42
2791 Dragør		164 m²166 m01-01-20265.400.000 kr.32.927 kr./m²
Kronager 46
2791 Dragør		200 m²128 m26-09-20246.350.000 kr.31.750 kr./m²
Kronager 48
2791 Dragør		205 m²109 m09-12-20236.140.000 kr.29.951 kr./m²
Kronager 25
2791 Dragør		208 m²136 m08-10-20246.995.000 kr.33.630 kr./m²
Kronager 34
2791 Dragør		139 m²69 m07-01-20244.350.000 kr.31.295 kr./m²
Lundeager 3
2791 Dragør		182 m²309 m17-09-20246.095.000 kr.33.489 kr./m²
Jægervej 37
2791 Dragør		181 m²366 m15-12-20244.500.000 kr.24.862 kr./m²
Birkeengen 1
2791 Dragør		179 m²495 m12-09-20248.300.000 kr.46.369 kr./m²
Fasanvænget 71
2791 Dragør		175 m²721 m11-05-20266.700.000 kr.38.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden