Krudttårnsvej 2C

Villa · 86 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 605 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.748.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.723 kr/m².4.902.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrudttårnsvej gns: 38.311 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-6,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.322.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,26 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.322.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krudttårnsvej 46 2791 Dragør	112 m²	733 m	04-08-2024	4.275.000 kr.	38.170 kr./m²
Krudttårnsvej 68 2791 Dragør	126 m²	1,1 km	08-01-2026	5.185.000 kr.	41.151 kr./m²
Krudttårnsvej 68 2791 Dragør	126 m²	1,1 km	16-06-2024	4.845.000 kr.	38.452 kr./m²
Krudttårnsvej 2B 2791 Dragør	172 m²	16 m	01-05-2026	6.450.000 kr.	37.500 kr./m²
Duevænget 7 2791 Dragør	80 m²	588 m	05-12-2025	4.325.000 kr.	54.062 kr./m²
Sydstrandsvej 23 2791 Dragør	97 m²	225 m	26-07-2026	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²
Ternevænget 4 2791 Dragør	85 m²	1,2 km	29-08-2025	4.500.000 kr.	52.941 kr./m²
Batterivej 1 2791 Dragør	87 m²	1,2 km	17-02-2025	4.295.000 kr.	49.368 kr./m²
Stettinstræde 5 2791 Dragør	86 m²	1,6 km	19-12-2025	5.400.000 kr.	62.791 kr./m²
Peter Petersens Alle 23 2791 Dragør	93 m²	951 m	08-07-2026	5.150.000 kr.	55.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu