Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Krummerupvej 27

Landejendom · 261 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 261 m², grund på 20.016 m², 9 værelser, opført i 1913, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
20016 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.834.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.270 kr/m².5.651.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrummerupvej gns: 10.709 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 25.974 kr/m²-58,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk261 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.700.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,53 pct. siden sep. 2023
136k7,8M15,4M23,0M30,6M19921998200220062010201620192022202530. sep. 202323.300.000 kr.I dag · vores estimat5.700.586 kr.Markedet · 19922.306.457 kr.Markedet · 19961.021.554 kr.Markedet · 19972.111.490 kr.Markedet · 19984.568.544 kr.Markedet · 19993.131.739 kr.Markedet · 20014.338.603 kr.Markedet · 20023.797.028 kr.Markedet · 20043.306.087 kr.Markedet · 20056.670.638 kr.Markedet · 20066.554.493 kr.Markedet · 20077.626.681 kr.Markedet · 20083.156.273 kr.Markedet · 20103.567.870 kr.Markedet · 20138.869.563 kr.Markedet · 201512.868.083 kr.Markedet · 20168.742.978 kr.Markedet · 20176.312.546 kr.Markedet · 201820.407.851 kr.Markedet · 20196.899.274 kr.Markedet · 20204.291.884 kr.Markedet · 20218.296.929 kr.Markedet · 20223.962.763 kr.Markedet · 20233.181.068 kr.Markedet · 20244.261.347 kr.Markedet · 20256.136.632 kr.Markedet · 2026135.981 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (landejendom)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
23.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.700.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2023sep.Ejerskifte23.300.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krummerupvej 53, Krummerup
4250 Fuglebjerg		236 m²805 m02-07-20262.195.000 kr.9.301 kr./m²
Krummerupvej 33, Krummerup
4250 Fuglebjerg		155 m²543 m29-09-20255.450.000 kr.35.161 kr./m²
Korsørvej 45
4250 Fuglebjerg		260 m²797 m12-12-20233.625.000 kr.13.942 kr./m²
Rugkrogvej 6, Haldagerlille
4250 Fuglebjerg		233 m²2,9 km19-05-20244.300.000 kr.18.455 kr./m²
Haldager Mark Vej 30
4250 Fuglebjerg		290 m²2,9 km28-11-20233.050.000 kr.10.517 kr./m²
Højbjergvej 10A
4250 Fuglebjerg		239 m²3,7 km31-12-202312.170.000 kr.50.921 kr./m²
Fuglebjergvej 7, Sneslev
4250 Fuglebjerg		196 m²2,4 km25-09-202513.674.500 kr.69.768 kr./m²
Røgeskovvej 1, Røgeskov
4250 Fuglebjerg		156 m²2,0 km30-09-20252.295.000 kr.14.712 kr./m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle
4250 Fuglebjerg		162 m²3,0 km23-02-20256.430.000 kr.39.691 kr./m²
Rugkrogvej 9, Næblerød
4250 Fuglebjerg		325 m²4,2 km21-10-20253.325.000 kr.10.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden