Krummerupvej 31, Krummerup

Landejendom · 234 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 30.130 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1991. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 30130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.191 kr/m².5.153.450 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 370% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.949.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+394,63 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (landejendom)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 170.000 kr.
31. maj 2015 · Alm. Salg: 798.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.949.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerskifte798.500 kr.
1992jun.Ejerskifte170.000 kr.
1991Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krummerupvej 51 4250 Fuglebjerg	235 m²	875 m	15-09-2026	1.980.000 kr.	8.426 kr./m²
Krummerupvej 53, Krummerup 4250 Fuglebjerg	236 m²	858 m	02-07-2026	2.195.000 kr.	9.301 kr./m²
Krummerupvej 27 4250 Fuglebjerg	261 m²	479 m	21-10-2024	2.795.000 kr.	10.709 kr./m²
Krummerupvej 33, Krummerup 4250 Fuglebjerg	155 m²	94 m	29-09-2025	5.450.000 kr.	35.161 kr./m²
Korsørvej 45 4250 Fuglebjerg	260 m²	774 m	12-12-2023	3.625.000 kr.	13.942 kr./m²
Rugkrogvej 6, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	233 m²	2,6 km	19-05-2024	4.300.000 kr.	18.455 kr./m²
Fuglebjergvej 7, Sneslev 4250 Fuglebjerg	196 m²	2,7 km	25-09-2025	13.674.500 kr.	69.768 kr./m²
Højbjergvej 10A 4250 Fuglebjerg	239 m²	4,0 km	31-12-2023	12.170.000 kr.	50.921 kr./m²
Haldager Mark Vej 30 4250 Fuglebjerg	290 m²	2,5 km	28-11-2023	3.050.000 kr.	10.517 kr./m²
Røgeskovvej 1, Røgeskov 4250 Fuglebjerg	156 m²	2,5 km	30-09-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu